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戴德梁行沪房价仍将锯齿形下滑

http://www.jxxdk.com 时间: 2019-4-26 泰安新闻网

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戴德梁行:沪房价仍将"锯齿形"下滑

2006-03-07 10:31:00

来源:中国建材网

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经历了一年的楼市宏观调控,今年的上海房价将作何走势?昨天,全球五大地产投行的戴德梁行发布报告贵阳市治疗老版365棋牌苹果版_365棋牌+作弊_365棋牌电脑版下载手机版下载权威的医院称,2006年上海整体住宅市场将延续2005下半年供大于求的态势,但随着供应结构的完善以及自住需求的启动,供求差额将会

????经历了一年的治疗老版365棋牌苹果版_365棋牌+作弊_365棋牌电脑版下载手机版下载的方法是什么楼市宏老版365棋牌苹果版_365棋牌+作弊_365棋牌电脑版下载手机版下载到医院怎么抢救观调控,今年的上海房价将作何走势?昨天,全球五大地产投行的戴德梁行发布报告称,2006年上海整体住宅市场将延续2005下半年供大于求的态势,但随着供应结构的完善以及自住需求的启动,供求差额将会逐步缩小,预计2006住宅价格在一、二手市场共同作用下,将呈"锯齿形"下滑走势,但降幅不会太大。

????戴德梁行表示,2005年1-10月共出让住宅用地1584万平方米,合建筑面积1817万平方米,中心城区(静安、黄浦、卢湾、{HotTag}徐汇、长宁)无住宅用地出让,显示未来中长期住宅石家庄市好的羊羔疯科医院供应将绝大多数分布在相对外围区域,就中心城区而言,随着新推土地的减少,预计未来一手住宅供应总量逐步减少,二手房供应比例将不断上升。"特别是由于中心城区的地段稀缺性,中心城区住宅价格的总体走势将不会下调,而是会延续目前稳步缓缓上升走势,其中配套成熟、居住氛围良好的板块更将受到以自住为主的购房者欢迎,价格走势更是逆市看涨。"

????戴德梁行表示,自住需求仍将是未来一段时期的主要购买力。2005年第四季度的住宅需求明显回升,同时政府表示2006年的政策导向仍将是鼓励自住购房需求消费,在此背景下未来一年的住宅成交将恢复性增长。"我们预计2006年的住宅成交量将逐步回升,至第四季度的市场交投活跃程度将会高于2005年的第四季度,但不会超过2004年年末的水平。"

????较后,戴德梁行总结说,随着市场各方的经验积累和不断成熟,上海楼市走向理性发展的轨道将是必然的趋势。今年将成为上海住宅市场回归理性、成熟发展的一年,不同区域、地段供求形势以及价格走势将呈现多元化发展态势。楼市整体成交量预计在今年将有一定幅度的提高,成交均价则还有进一步下跌的空间,不同区域的价格走势将明显分化。

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